宜家在華加快開店速度 保持一年開三店

宜家自1998年進(jìn)駐中國以來，在門店拓展上可謂“穩(wěn)健”，甚至被外界稱為“蝸牛速度”。但這種狀況正在發(fā)生改變。

　　瑞典家居零售巨頭宜家（IKEA ）有望落戶濟(jì)南的消息，再度引發(fā)關(guān)注。

　　記者注意到，在濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府16日的工作報(bào)告中，宜家家居項(xiàng)目被提及。報(bào)告稱，全力抓好總投資1900億元的101個(gè)大項(xiàng)目，加快宜家家居等綜合體建設(shè)。

濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府相關(guān)人士17日接受記者采訪時(shí)表示，目前該項(xiàng)目正在接洽，還未簽約。項(xiàng)目有望落戶西客站片區(qū)，但還正在選址中。

　　作為全球家居業(yè)的巨頭，宜家自1998年進(jìn)駐中國以來，在門店拓展上可謂“穩(wěn)健”，甚至被外界稱為“蝸牛速度”。而近年來，開始“加速跑”的宜家也將目標(biāo)鎖定在了二線城市，宜家青島項(xiàng)目即早已被提上日程。不過據(jù)記者了解，此前已完成選址和規(guī)劃手續(xù)的青島項(xiàng)目，如今卻停滯不前。

　　事實(shí)上，對于在華堅(jiān)持購地自建而非物業(yè)租賃的宜家而言 ，建店的準(zhǔn)備期顯然是相對漫長的。宜家中國零售業(yè)務(wù)總裁朱昌來稱，“宜家對新店的選址非常嚴(yán)格，如今都是自行買地、自行興建。”這無疑也增加了新建門店的難度。

　　多方抓緊推進(jìn)

　　作為擁有較高知名度的家居業(yè)巨頭，宜家對周邊經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用不可小視。而近年來，濟(jì)南市相關(guān)部門也與宜家多有互動(dòng)接觸。

　　2012年，濟(jì)南市商務(wù)局就曾透露，該市有意引進(jìn)宜家家居。去年7月，宜家代表訪問了濟(jì)南市商務(wù)局，并就在濟(jì)南投資一事做了交流。該局表示，將全力配合宜家在濟(jì)南的考察和信息搜集工作。

　　根據(jù)槐蔭區(qū)政府網(wǎng)站的消息，去年11月，該區(qū)與濟(jì)南西城集團(tuán)就重點(diǎn)項(xiàng)目召開對接會(huì)。會(huì)議圍繞宜家家居等“近期洽談的重點(diǎn)項(xiàng)目”，就影響項(xiàng)目進(jìn)展的有關(guān)問題進(jìn)行了交流和探討，并初步達(dá)成共識(shí)。當(dāng)時(shí)，槐蔭工業(yè)科技園管委會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，對宜家家居等重點(diǎn)項(xiàng)目在落地過程中遇到的問題，要密切配合，積極推進(jìn) ，盡快與對方簽訂協(xié)議，確保項(xiàng)目落地。西城集團(tuán)方面也表示，宜家家居項(xiàng)目是非常好的商業(yè)配套項(xiàng)目，對于西部新城的人氣聚集具有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用。對于項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問題，要積極協(xié)調(diào)上級和相關(guān)部門，推進(jìn)項(xiàng)目落地。

　　濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府相關(guān)人士對記者表示，相關(guān)招商工作“都在抓緊時(shí)間往前推進(jìn)”。據(jù)濟(jì)南市商務(wù)局網(wǎng)站消息，今年3月10日，宜家家居中國區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)JonFrauenfelder一行曾來濟(jì)訪問，就投資建設(shè)宜家濟(jì)南項(xiàng)目進(jìn)行了洽談。

　　據(jù)了解，自1998年進(jìn)入中國以來，宜家已分別在上海、北京、廣州、成都、深圳等地建立了16家門店，中國已經(jīng)成為宜家全球增長最強(qiáng)勁的市場之一。宜家中國2014財(cái)年總銷售額為88億元，相對上年整體增長了25%。

　　找地成最大挑戰(zhàn)

　　宜家在中國的門店拓展一直較為謹(jǐn)慎，但也在加快開店步伐，除繼續(xù)重視一線城市外，還將目標(biāo)放在了二線城市，青島此前就被圈定為建店城市之一。

　　不過，據(jù)青島媒體上月報(bào)道，宜家方面稱，青島宜家的開店計(jì)劃確實(shí)已經(jīng)擱淺，不排除取消的可能。

　　青島市商務(wù)局方面透露，宜家此前已完成選址和規(guī)劃等手續(xù)，土地方面的手續(xù)由于涉及到高壓線問題，遲遲沒有辦下來。但對這個(gè)項(xiàng)目，嶗山區(qū)和宜家暫時(shí)都沒有完全放棄。

　　近日，青島市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，根據(jù)《金家?guī)X金融新區(qū)概念規(guī)劃》，在嶗山區(qū)深圳路以東、遼陽東路以北規(guī)劃有適合大型商業(yè)的地塊，前期嶗山區(qū)政府引進(jìn)的宜家項(xiàng)目擬選址在此處。據(jù)了解，截至目前該地塊一直未出讓。

　　回顧宜家在華的發(fā)展模式，絕大多數(shù)項(xiàng)目均為自己買地、自建物業(yè)，這一模式的回報(bào)雖然會(huì)大于租賃物業(yè)，但卻頗費(fèi)工夫。宜家中國區(qū)副總裁曾對媒體坦言，“找地是我們在中國開店的最大挑戰(zhàn)。”

　　盡管如此，宜家也在加快在華拓店。在去年的媒體見面會(huì)上，朱昌來表示，此前的“慢”是為了熟悉中國市場。從2012年起，宜家開始“加速跑”，在華的開店速度變?yōu)?年3家，對二線城市的市場發(fā)掘正在深入。2015財(cái)年，宜家將保持1年3店的開店速度。