搜于特在東莞搞了207畝地建基地，投產(chǎn)后每畝至少年納稅60萬(wàn)元！

本土休閑裝龍頭企業(yè)——搜于特集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“搜于特”）今天（12月27日）下午發(fā)布公告稱，公司于今天與東莞市道滘鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽署《項(xiàng)目投資協(xié)議》，就公司在東莞市道滘鎮(zhèn)閘口村掌洲投資建設(shè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈基地項(xiàng)目明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。

《協(xié)議》顯示，搜于特建設(shè)的這個(gè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈基地，位于東莞市道滘鎮(zhèn)閘口村掌洲，總投資10.5億元人民幣，總用地面積138520.69平方米，約折合207.78畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目為工業(yè)出讓用地，出讓期限50年，項(xiàng)目用地使用權(quán)凈價(jià)不低于人民幣570元/平方米，即總額不低于人民幣7895.68萬(wàn)元。

上述項(xiàng)目建設(shè)工期為36個(gè)月。項(xiàng)目在2019年1月前動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2022年1月前竣工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。項(xiàng)目在2023年1月前投產(chǎn)，在項(xiàng)目投產(chǎn)后第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)產(chǎn)。

搜于特承諾，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于每畝500萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目每年生產(chǎn)總產(chǎn)值不低于每畝850萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目投產(chǎn)后第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，每年繳納稅收總額不低于每畝60萬(wàn)元人民幣。　　
　　
第一紡織網(wǎng)記者此間了解到，搜于特于2015年正式提出“升級(jí)時(shí)尚生活產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)提供商”的戰(zhàn)略，并且制定了向時(shí)尚生活產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)領(lǐng)域發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。目前，搜于特的供應(yīng)鏈管理和品牌管理業(yè)務(wù)進(jìn)展良好。公司已經(jīng)設(shè)立11家供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目子公司，覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角等我國(guó)紡服行業(yè)核心地區(qū)。

財(cái)報(bào)顯示，搜于特旗下供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)自2016年以來(lái)單季度營(yíng)收分別為4.57億元、9.26億元、13.31億元、16.10億元和18.28億元，持續(xù)高速增長(zhǎng)。公司規(guī)劃未來(lái)三年每年將分別新增10家、6家和4家控股型項(xiàng)目子公司，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)100億、170億和227億元銷(xiāo)售收入，預(yù)期達(dá)到2.22億元、3.61億元和4.74億元的歸屬于母公司的凈利潤(rùn)，發(fā)展迅速。

興業(yè)證券分析師王品輝認(rèn)為，從已設(shè)立的項(xiàng)目公司來(lái)看，搜于特的區(qū)域合作伙伴有著深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和豐富的業(yè)務(wù)資源，為公司供應(yīng)鏈、品牌管理業(yè)務(wù)的開(kāi)展奠定了關(guān)鍵基礎(chǔ)，資源對(duì)接潛力巨大，以湖北浚通供應(yīng)鏈管理有限公司為例，該項(xiàng)目公司的主要業(yè)務(wù)區(qū)域湖北省荊門(mén)、潛江是中國(guó)服裝紡織產(chǎn)業(yè)集聚度較高的地區(qū)之一，兩地輕紡行業(yè)產(chǎn)值超過(guò)700億元。合作方陳雄武擁有多年的管理經(jīng)驗(yàn)及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)資源，目前已有聯(lián)系的迪卡儂、ZARA等品牌服裝企業(yè)的年產(chǎn)值達(dá)到幾十億元，有聯(lián)系的服裝生產(chǎn)加工企業(yè)的年產(chǎn)值達(dá)到十多億元，包括年加工量羽絨服360萬(wàn)件、褲子850萬(wàn)條、襯衣25萬(wàn)件等。

在王品輝看來(lái)，就搜于特的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)及品牌管理平臺(tái)而言，其很大一塊業(yè)務(wù)是利用自己的行業(yè)地位和優(yōu)勢(shì)進(jìn)行相關(guān)原材料的集中采購(gòu)，再分銷(xiāo)給中小客戶，這實(shí)際上是賺取資金流轉(zhuǎn)的利潤(rùn)。因此其盈利能力取決于資金的杠桿情況、周轉(zhuǎn)速度、以及毛利率。本質(zhì)還是這個(gè)供應(yīng)鏈平臺(tái)上參與的企業(yè)是否足夠，以及搜于特與這些企業(yè)的合作緊密程度。以目前搜于特多年在服裝行業(yè)的沉淀情況來(lái)看，前景樂(lè)觀。

第一紡織網(wǎng)記者此間從搜于特方面了解到，在12月中旬于北京舉行的一次內(nèi)部交流會(huì)上，搜于特集團(tuán)投資者關(guān)系副總監(jiān)孫曌在談到公司供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)快速做大的原因時(shí)表示，其主要原因在于三個(gè)方面：

一是合作股東原來(lái)就是當(dāng)?shù)赜幸?guī)模的大型商家，具有客戶資源，其原本就有幾億、十多億的業(yè)務(wù)規(guī)模。為了充分發(fā)揮合作股東原有團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，公司沒(méi)有選擇兼并收購(gòu)方式，而是采用合作新設(shè)公司的方式，共同設(shè)立供應(yīng)鏈管理公司，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合作股東將現(xiàn)有業(yè)務(wù)資源導(dǎo)入新成立的供應(yīng)鏈管理子公司，公司提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購(gòu)規(guī)劃等增值服務(wù)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)快速發(fā)展；

二是搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)模式具有顯著優(yōu)勢(shì)，通過(guò)集中采購(gòu)，提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購(gòu)規(guī)劃等增值服務(wù)，能夠爭(zhēng)取到上游優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格，讓利給下游客戶，能夠?yàn)樯舷掠纹髽I(yè)提供新產(chǎn)品、新款式，以及成本分析、流行資訊等研發(fā)設(shè)計(jì)核心服務(wù)，提升上下游企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，能夠推動(dòng)客戶向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營(yíng)效益；

三是搜于特具有資金優(yōu)勢(shì)，通過(guò)注入資金，有效緩解了資金緊張局面，通過(guò)及時(shí)付款獲取更加優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格，并讓利給下游客戶，打破了市場(chǎng)原有的平衡，吸引了更多的下游客戶，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速壯大，大幅超過(guò)每家供應(yīng)鏈管理子公司原預(yù)計(jì)的8-12億元年?duì)I收。

孫曌透露，通過(guò)搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)進(jìn)行集中采購(gòu)的客戶，按不同產(chǎn)品大概能節(jié)約2%-6%的采購(gòu)成本，同時(shí)還優(yōu)化了采購(gòu)工作流程，節(jié)省人力物力，解決客戶采購(gòu)過(guò)程中的痛點(diǎn)，而搜于特而已根據(jù)客戶采購(gòu)需求及資金狀況，為其量身制定最優(yōu)的采購(gòu)規(guī)劃。在降低客戶采購(gòu)成本的同時(shí)，又解決了客戶特殊品種采購(gòu)難、旺季采購(gòu)難、資金周轉(zhuǎn)緊張等采購(gòu)難題，推動(dòng)客戶由粗放型管理向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)營(yíng)效率。

公開(kāi)資料顯示，搜于特于2005年成立于廣東東莞，旗下的“潮流前線”品牌定位“快速、平價(jià)、時(shí)尚”休閑服飾，深耕三四線城市，目前已發(fā)展為擁有10大子品牌、1845家專賣(mài)店、終端銷(xiāo)售收入達(dá)到18.69億元的大型服飾品牌。

搜于特今天表示，此次投資10.5億元建設(shè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈基地，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，有利于推動(dòng)和保障公司未來(lái)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)穩(wěn)步、快速、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

截止第一紡織網(wǎng)記者發(fā)稿前，搜于特收?qǐng)?bào)于5.48元/股，市值達(dá)171億元。