奢侈品牌跨界開發(fā)房地產(chǎn)？ Versace范思哲擬跨界開發(fā)房地產(chǎn)

分享到： | | | | 2015-4-3 10:33

奢侈品牌跨界開發(fā)房地產(chǎn)？近日意大利奢侈老牌Versace宣布與中國門里集團合作，計劃在成都建造一幢Versace公寓項目，這是Versace再一次開發(fā)中國房地產(chǎn)市場的嘗試。實際上，跨界發(fā)展的潮流近年來大行其道，不單是Versace，施華洛世奇、寶格麗、Armani、蘭博基尼等國際品牌近年來紛紛在中國內(nèi)地試水房地產(chǎn)開發(fā)新領(lǐng)域。

在中國現(xiàn)代化城市成長起來的年輕一代，不但對奢侈品牌有好的認知度，也樂于在消費中接受這類品牌所傳遞的文化。所以將來在住房消費上，他們或更重視品牌效應(yīng)，這為國際奢侈品牌在中國市場提供了發(fā)展空間。

　　面對中國經(jīng)濟多年高速發(fā)展的勢頭，國際奢侈品牌早已布局中國高端消費品市場。而近兩年來由于反腐力度加強，高端消費品市場增速放緩，甚至出現(xiàn)下滑。與此同時，中國房地產(chǎn)市場的供大于求、高庫存困境，也導(dǎo)致市場由以往的產(chǎn)品競爭轉(zhuǎn)為品牌競爭。在新形勢下，不少國際品牌開始謀求多元化創(chuàng)新，與房地產(chǎn)開發(fā)商攜手，以跨界的思維去整合資源，以實現(xiàn)其品牌價值最大化。

　　房地產(chǎn)市場與奢侈品的結(jié)合，以往早就出現(xiàn)。在一些定位豪宅的項目，不少室內(nèi)裝修大量采用國際奢侈家居品牌，而在一些樣板間設(shè)置上，也有開發(fā)商以LV、GUCCI、BV等各式各樣的奢侈品擺設(shè)，來彰顯入住者的品位與層次。

　　而如今，奢侈品牌更進一步，直接介入房地產(chǎn)開發(fā)項目，多為商業(yè)公寓、酒店業(yè)態(tài)，通過項目整體的品牌包裝，將豪宅產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計理念及硬件配置向國際化水平提升，也獲得高端置業(yè)人群的青睞和認可。

　　另一方面，眾多奢侈品牌在中國介入房地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)上，更注重時尚化、年輕化的色彩營造，而非單純突出奢侈元素。在中國現(xiàn)代化城市成長起來的年輕一代，不但對這些品牌有好的認知度，也樂于在消費中接受這類品牌所傳遞的文化�？梢灶A(yù)見的是，隨著這些人群成為社會中堅力量，在住房消費上更重視品牌效應(yīng)，這便能進一步擴大國際奢侈品牌在中國市場的發(fā)展空間。

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