黃金市場的跌宕起伏 “金鋪”周大福多業(yè)態(tài)轉身

雖然黃金市場大起大落，近兩年也在走低，但珠寶大戶周大福從來就不愿意把雞蛋只放在一個籃子里。

2月12日，市場消息引述韓國仁川經濟自由區(qū)內人士表示，周大福集團將于韓國仁川興建賭場渡假村，投資額將達26億美元(約202.8億港元)。報道指出，有關渡假村將分兩期發(fā)展，第一期于2015年至2019年開發(fā)，第二期在2019年至2022年開發(fā)。

而這距離其上一筆投資消息傳出僅有一周時間。2月6日，多位受雇于周大福集團的人士向媒體確認，周大福集團將進軍中國石油交易業(yè)務。

據透露，早于今年1月12日，北京市工商局就核準了名為周大福能源(中國)有限公司的登記，企業(yè)注冊地為北京市朝陽區(qū)呼家樓京廣中心。這家臺港澳法人獨資的公司注冊資本為6000萬元，將從事能源技術開發(fā)、化工產品(不含危險化學品)的批發(fā)、售后服務，涉及配額許可證管理的代理進出口等業(yè)務。

黃金市場的跌宕起伏

對于周大福集團向多種行業(yè)做出投資的緣由，或與周大福珠寶近年來的業(yè)績表現不無關聯，而其每一次的業(yè)績起伏又與黃金市場的表現息息相關。

以近兩年的業(yè)績表現為例，2013年恰逢中國人的搶金熱潮，周大福珠寶在2014財年(2013年4月-2014年3月)的銷售額增長了35%，達到了770億港元。

一年之后，香港自由行人數下降以及搶金熱的退潮，周大福珠寶2015財年一季度(2014年4月-2014年6月)，同店(不包括電子商務的同店)銷售暴跌40%，零售額同比下滑32%，按類別黃金產品同店銷售暴跌56%。區(qū)域上，中國內地和港澳地區(qū)分別下跌了28%和50%。

觀點地產新媒體查閱其財務數據發(fā)現，到了2015財年第二季度，周大福珠寶跌幅雖然有所收窄，但業(yè)績頹勢依舊不減。10月17日，周大福珠寶公布其二季度報告稱，中國內地同店銷售增長同比跌12%，香港澳門及其他亞洲市場同店銷售增長同比跌29%，集團黃金產品同店銷售增長跌33%。

而據最新的數據顯示，周大福珠寶截至2014年12月底止的第3季度表現較市場預期差，收入下跌10%，同店銷售下跌18%。

受業(yè)績下跌的影響，大行紛紛調低周大福珠寶目標價。其中，麥格理把周大福目標價由10.7元港元，下調至10.2港元，維持“中性”評級。麥格理稱，周大福第3季度數據差過該行預期，因此調低公司全年盈利預測5%，另預期全年度收入按年下跌8.6%，建議投資者等待復蘇訊號。與此同時，美銀美林也把周大福目標價由12.2港元下調至11.9港元。

事實上，在諸多評級機構眼中，周大福珠寶的業(yè)績大幅下跌并未出乎意料，大部分市場人士甚至認為，其核心業(yè)務經營業(yè)績的下滑頹勢還將會延續(xù)，而這亦促使周大福集團加速了在其他行業(yè)的布局。

“金鋪”的華麗轉身

事實上，早在周大福集團逐漸做大的過程，鄭裕彤就不止一次地把觸角伸向珠寶以外的行業(yè)。

觀點地產新媒體查閱歷史資料發(fā)現，鄭裕彤的“創(chuàng)業(yè)基金”為1946年岳父給的兩萬塊錢，他以此筆資金在香港開分店，并以四條九足金率先開創(chuàng)了金飾制造的新工藝，打開周大福在香港的金鋪市場。隨著珠寶生意的興隆，鄭裕彤把目光瞄向了當時新興的房地產業(yè)。

1952年，鄭裕彤開始在跑馬場建造藍擴別墅，此后又在香港鬧市區(qū)的銅鑼灣建造了香港大廈。在60年代中期，香港受“文革”影響發(fā)生動亂，鄭裕彤更是低價收購了大量土地。

1970年，鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人成立了“新世界發(fā)展有限公司”，全面向房地產進軍。其后，周大福集團旗下的新世界發(fā)展在香港斥資1.3億港元建成全世界超一流的豪華建筑——新世界中心。

目前，鄭裕彤家族持有的周大福集團旗下包括周大福企業(yè)有限公司和周大福珠寶集團有限公司。前者主要進行各項投資業(yè)務，控股公司包括新世界發(fā)展有限公司、城巴有限公司、協興建筑有限公司及新創(chuàng)建集團公司等。業(yè)務涉及酒店、房地產、設施管理、建筑、百貨零售、公共交通、電訊、電力及金融服務業(yè)。后者周大福珠寶則經營周大福品牌珠寶。

近年來，周大福集團依舊未放緩其在黃金以外的投資。2011年5月9日，周大福企業(yè)以平均價每股4.81港元購入佐丹奴2.18億股，斥資10.5億港元購入佐丹奴14.58%股權，成為最大單一股東。2011年7月20日，周大福入股倫敦社會保障房管理公司Pinnacle42.67%股權。

此后不到一年時間，2012年05月27日，周大福集團還宣布計劃投資逾100億元在廣州珠江新城興建廣州東塔(又稱周大福中心)，樓高約530米，建成后將是華南第一高樓。

與此同時，周大福集團的地標行動還在繼續(xù)。并分別在武漢、天津兩地投資50億元、近百億元建設武漢珠寶產業(yè)園以及天津金融中心。

而近期，周大福集團還作為基礎投資者投資了拉夏貝爾、中廣核美亞、盛京銀行等公司。

周大福集團的“多業(yè)態(tài)”投資在其目前公布的投資概況上或可見一斑——持有新世界發(fā)展42.11%股份、中國平安保險3.4%股份、佐丹奴25.01%股份、福和19.87%股份、11.64億港元持有上海四季酒店77%權益、11.83億人民幣持有青島唐島灣項目50%、24.32億人民幣上海青浦土地F及G地塊90%以及新時代能源30.11%權益等。