黃金市場的跌宕起伏 “金鋪”周大福多業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)身

雖然黃金市場大起大落，近兩年也在走低，但珠寶大戶周大福從來就不愿意把雞蛋只放在一個(gè)籃子里。

2月12日，市場消息引述韓國仁川經(jīng)濟(jì)自由區(qū)內(nèi)人士表示，周大福集團(tuán)將于韓國仁川興建賭場渡假村，投資額將達(dá)26億美元(約202.8億港元)。報(bào)道指出，有關(guān)渡假村將分兩期發(fā)展，第一期于2015年至2019年開發(fā)，第二期在2019年至2022年開發(fā)。

而這距離其上一筆投資消息傳出僅有一周時(shí)間。2月6日，多位受雇于周大福集團(tuán)的人士向媒體確認(rèn)，周大福集團(tuán)將進(jìn)軍中國石油交易業(yè)務(wù)。

據(jù)透露，早于今年1月12日，北京市工商局就核準(zhǔn)了名為周大福能源(中國)有限公司的登記，企業(yè)注冊地為北京市朝陽區(qū)呼家樓京廣中心。這家臺(tái)港澳法人獨(dú)資的公司注冊資本為6000萬元，將從事能源技術(shù)開發(fā)、化工產(chǎn)品(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)的批發(fā)、售后服務(wù)，涉及配額許可證管理的代理進(jìn)出口等業(yè)務(wù)。

黃金市場的跌宕起伏

對于周大福集團(tuán)向多種行業(yè)做出投資的緣由，或與周大福珠寶近年來的業(yè)績表現(xiàn)不無關(guān)聯(lián)，而其每一次的業(yè)績起伏又與黃金市場的表現(xiàn)息息相關(guān)。

以近兩年的業(yè)績表現(xiàn)為例，2013年恰逢中國人的搶金熱潮，周大福珠寶在2014財(cái)年(2013年4月-2014年3月)的銷售額增長了35%，達(dá)到了770億港元。

一年之后，香港自由行人數(shù)下降以及搶金熱的退潮，周大福珠寶2015財(cái)年一季度(2014年4月-2014年6月)，同店(不包括電子商務(wù)的同店)銷售暴跌40%，零售額同比下滑32%，按類別黃金產(chǎn)品同店銷售暴跌56%。區(qū)域上，中國內(nèi)地和港澳地區(qū)分別下跌了28%和50%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，到了2015財(cái)年第二季度，周大福珠寶跌幅雖然有所收窄，但業(yè)績頹勢依舊不減。10月17日，周大福珠寶公布其二季度報(bào)告稱，中國內(nèi)地同店銷售增長同比跌12%，香港澳門及其他亞洲市場同店銷售增長同比跌29%，集團(tuán)黃金產(chǎn)品同店銷售增長跌33%。

而據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，周大福珠寶截至2014年12月底止的第3季度表現(xiàn)較市場預(yù)期差，收入下跌10%，同店銷售下跌18%。

受業(yè)績下跌的影響，大行紛紛調(diào)低周大福珠寶目標(biāo)價(jià)。其中，麥格理把周大福目標(biāo)價(jià)由10.7元港元，下調(diào)至10.2港元，維持“中性”評級(jí)。麥格理稱，周大福第3季度數(shù)據(jù)差過該行預(yù)期，因此調(diào)低公司全年盈利預(yù)測5%，另預(yù)期全年度收入按年下跌8.6%，建議投資者等待復(fù)蘇訊號(hào)。與此同時(shí)，美銀美林也把周大福目標(biāo)價(jià)由12.2港元下調(diào)至11.9港元。

事實(shí)上，在諸多評級(jí)機(jī)構(gòu)眼中，周大福珠寶的業(yè)績大幅下跌并未出乎意料，大部分市場人士甚至認(rèn)為，其核心業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績的下滑頹勢還將會(huì)延續(xù)，而這亦促使周大福集團(tuán)加速了在其他行業(yè)的布局。

“金鋪”的華麗轉(zhuǎn)身

事實(shí)上，早在周大福集團(tuán)逐漸做大的過程，鄭裕彤就不止一次地把觸角伸向珠寶以外的行業(yè)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱歷史資料發(fā)現(xiàn)，鄭裕彤的“創(chuàng)業(yè)基金”為1946年岳父給的兩萬塊錢，他以此筆資金在香港開分店，并以四條九足金率先開創(chuàng)了金飾制造的新工藝，打開周大福在香港的金鋪市場。隨著珠寶生意的興隆，鄭裕彤把目光瞄向了當(dāng)時(shí)新興的房地產(chǎn)業(yè)。

1952年，鄭裕彤開始在跑馬場建造藍(lán)擴(kuò)別墅，此后又在香港鬧市區(qū)的銅鑼灣建造了香港大廈。在60年代中期，香港受“文革”影響發(fā)生動(dòng)亂，鄭裕彤更是低價(jià)收購了大量土地。

1970年，鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人成立了“新世界發(fā)展有限公司”，全面向房地產(chǎn)進(jìn)軍。其后，周大福集團(tuán)旗下的新世界發(fā)展在香港斥資1.3億港元建成全世界超一流的豪華建筑——新世界中心。

目前，鄭裕彤家族持有的周大福集團(tuán)旗下包括周大福企業(yè)有限公司和周大福珠寶集團(tuán)有限公司。前者主要進(jìn)行各項(xiàng)投資業(yè)務(wù)，控股公司包括新世界發(fā)展有限公司、城巴有限公司、協(xié)興建筑有限公司及新創(chuàng)建集團(tuán)公司等。業(yè)務(wù)涉及酒店、房地產(chǎn)、設(shè)施管理、建筑、百貨零售、公共交通、電訊、電力及金融服務(wù)業(yè)。后者周大福珠寶則經(jīng)營周大福品牌珠寶。

近年來，周大福集團(tuán)依舊未放緩其在黃金以外的投資。2011年5月9日，周大福企業(yè)以平均價(jià)每股4.81港元購入佐丹奴2.18億股，斥資10.5億港元購入佐丹奴14.58%股權(quán)，成為最大單一股東。2011年7月20日，周大福入股倫敦社會(huì)保障房管理公司Pinnacle42.67%股權(quán)。

此后不到一年時(shí)間，2012年05月27日，周大福集團(tuán)還宣布計(jì)劃投資逾100億元在廣州珠江新城興建廣州東塔(又稱周大福中心)，樓高約530米，建成后將是華南第一高樓。

與此同時(shí)，周大福集團(tuán)的地標(biāo)行動(dòng)還在繼續(xù)。并分別在武漢、天津兩地投資50億元、近百億元建設(shè)武漢珠寶產(chǎn)業(yè)園以及天津金融中心。

而近期，周大福集團(tuán)還作為基礎(chǔ)投資者投資了拉夏貝爾、中廣核美亞、盛京銀行等公司。

周大福集團(tuán)的“多業(yè)態(tài)”投資在其目前公布的投資概況上或可見一斑——持有新世界發(fā)展42.11%股份、中國平安保險(xiǎn)3.4%股份、佐丹奴25.01%股份、福和19.87%股份、11.64億港元持有上海四季酒店77%權(quán)益、11.83億人民幣持有青島唐島灣項(xiàng)目50%、24.32億人民幣上海青浦土地F及G地塊90%以及新時(shí)代能源30.11%權(quán)益等。