羅蒙承認(rèn)資金鏈緊張 10.37億元出售羅蒙環(huán)球城

　　9月26日，銀泰商業(yè)在香港交易所低調(diào)發(fā)布公告稱：浙江銀泰將花10.37億元人民幣收購(gòu)羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目的目標(biāo)資產(chǎn)，包括5層高購(gòu)物中心、停車場(chǎng)北樓1至10層，停車南樓1至5層及地下1層，預(yù)期總建筑面積約229300平方米。

　　9月29日，記者從羅蒙集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“羅蒙集團(tuán)”)獲悉，羅蒙承認(rèn)資金鏈緊張，在建的羅蒙環(huán)球城確實(shí)有部分旗下項(xiàng)目將易主。

　　銀泰10.37億收購(gòu)購(gòu)物中心

　　9月26日，銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司董事會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“銀泰商業(yè)”)宣布，于9月25日公司附屬公司浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。浙江銀泰同意收購(gòu)而寧波羅蒙環(huán)球同意轉(zhuǎn)讓有關(guān)羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目的目標(biāo)資產(chǎn)(目前處于建設(shè)階段)，總代價(jià)為約人民幣10.37億元。

　　根據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這一目標(biāo)資產(chǎn)包括5層高購(gòu)物中心、停車北樓1至10層，停車南樓1至5層及地下1層，預(yù)期總建筑面積約為229300平方米。

　　對(duì)于作出這一收購(gòu)的原因，銀泰方面發(fā)布的公告表示，銀泰集團(tuán)當(dāng)前在寧波地區(qū)沒有擁有購(gòu)物中心，參與羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目，提供了一個(gè)具吸引力的機(jī)會(huì)擴(kuò)大其在寧波地區(qū)的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)。

　　銀泰商業(yè)披露的信息顯示，除了這一資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方還有一份貸款協(xié)議。

　　浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球的聯(lián)屬公司羅蒙制衣訂立貸款協(xié)議，向其借出1.7億元不計(jì)利息的貸款，貸款期限為十年。

　　根據(jù)貸款協(xié)議，浙江銀泰將取得羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目為期10年的地下使用權(quán)。憑借向羅蒙制衣提供免息貸款，浙江銀泰可無(wú)償取得使用目標(biāo)資產(chǎn)下防空區(qū)的權(quán)利。根據(jù)借款協(xié)議，浙江銀泰有權(quán)管理防空區(qū)，并可酌情經(jīng)營(yíng)零售或購(gòu)物商場(chǎng)相關(guān)服務(wù)，如餐飲、娛樂設(shè)施、文化中心、超市及停車場(chǎng)等。

　　羅蒙承認(rèn)資金鏈緊張

　　9月29日，記者從羅蒙集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“羅蒙集團(tuán)”)獲悉，羅蒙承認(rèn)資金鏈緊張，在建的羅蒙環(huán)球城確實(shí)有部分旗下項(xiàng)目將易主。

　　對(duì)于坊間盛傳的羅蒙集團(tuán)資金鏈斷鏈易主，羅蒙集團(tuán)一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人表示，“我們資金鏈沒有斷掉，但是資金緊張也是事實(shí)�！睋�(jù)他解釋，因?yàn)槭袌?chǎng)不好使得銷售不好，因此國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)公司資金緊張是事實(shí)，羅蒙也存在這個(gè)問(wèn)題。

　　據(jù)悉，寧波羅蒙環(huán)球?yàn)樵谥袊?guó)成立的公司，其業(yè)務(wù)為商業(yè)廣場(chǎng)管理、物業(yè)開發(fā)管理及游樂園建設(shè)。羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目為寧波羅蒙環(huán)球的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目之一。羅蒙制衣及寧波羅蒙環(huán)球?yàn)槭芰_蒙集團(tuán)共同控制的聯(lián)屬公司。

　　據(jù)介紹，羅蒙環(huán)球城總建筑面積110萬(wàn)平方米，集亞洲最大室內(nèi)主題樂園、大型購(gòu)物中心、希爾頓花園酒店、城市超級(jí)公寓、高端住宅為一體的城市綜合體，樂園+購(gòu)物中心的“雙核”模式開創(chuàng)了國(guó)內(nèi)商業(yè)新模式，成為城市文化、商業(yè)、旅游、建筑等標(biāo)志性元素的商業(yè)新地標(biāo)。

　　他強(qiáng)調(diào)目前羅蒙集團(tuán)主要是把服裝業(yè)做好，“主業(yè)不做好怎么行呢?”

　　據(jù)他解釋，目前羅蒙集團(tuán)旗下主業(yè)有三塊業(yè)務(wù)，職業(yè)服裝、電子商務(wù)和零售業(yè)務(wù)，整體情況都非常好�！叭ツ觌娮由虅�(wù)做了2個(gè)億，今年?duì)幾?個(gè)億，職業(yè)服裝增長(zhǎng)了1個(gè)億，零售基本上持平�！�

　　據(jù)悉，羅蒙集團(tuán)旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目就寧波一個(gè)，沒有其他項(xiàng)目。

　　不談合理價(jià)位 稱看重對(duì)方實(shí)力

　　9月29日，有媒體報(bào)道稱：業(yè)內(nèi)認(rèn)為羅蒙環(huán)球購(gòu)物中心10億被收購(gòu)屬“低價(jià)甩賣”，合理價(jià)位應(yīng)在15億左右。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人則直接稱不方便透露。

　　他強(qiáng)調(diào)，之所以選擇和銀泰合作，主要是從戰(zhàn)略投資上的角度出發(fā)。在他看來(lái)，銀泰百貨在全國(guó)較有名氣，在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。

　　“對(duì)我們羅蒙來(lái)說(shuō)，我們是做服裝的，購(gòu)物中心那個(gè)東西我們沒有做過(guò)�！彼�表示每個(gè)企業(yè)都想尋找最好的發(fā)展模式。“從戰(zhàn)略投資這個(gè)角度來(lái)合作，專業(yè)的人來(lái)做專業(yè)的事比較好�！�

　　據(jù)了解，羅蒙環(huán)球樂園和羅蒙環(huán)球購(gòu)物中心可以說(shuō)是羅蒙環(huán)球城的兩大核心。

　　按照規(guī)劃，羅蒙環(huán)球城將于今年10月對(duì)外營(yíng)業(yè)。不過(guò)，目前這一開業(yè)時(shí)間已經(jīng)延后。

　　“因?yàn)檎�在和銀泰在談，前期招商和商業(yè)布局等工程都要重新調(diào)整，所以，開業(yè)時(shí)間要延后�！彼�表示，環(huán)球城項(xiàng)目中，最早開業(yè)的可能是環(huán)球樂園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年年初可以正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　在與銀泰的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，也包含了這條重大條款，要求羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目(包括室內(nèi)主題樂園和室外主題樂園)須不晚于2015年3月1日開業(yè)。