未來，讓購物中心“綠”起來

疫情陰霾下，全國掀起一場“戶外熱”，大大小小的公園成了新“網(wǎng)紅點”，讓客流流失嚴(yán)重的購物中心“酸”了。

在過去的刻板印象中，公園就是老人家散步、耍太極跳廣場舞的地方，和購物中心的目標(biāo)客群——新中產(chǎn)、新世代重合度并不高。但隨著健康生活理念日漸滲透，加上“抗疫常態(tài)化”的新消費語境，開闊、綠意盎揚的空間已經(jīng)成為當(dāng)下保持社交距離的新需求，也是購物中心重新?lián)寠Z客流的新引擎。

“綠色+商業(yè)”并不新鮮，在日本、泰國等商業(yè)創(chuàng)新案例中，不乏屋頂花園、綠植外墻等“標(biāo)配”元素。而在國內(nèi)購物中心，則仍處于起步階段，鮮有“顛覆性”的綠色生態(tài)場景。簡單地搬來綠植、室內(nèi)瀑布，顯然不是真正的綠色生態(tài)構(gòu)建，要避免讓“綠色商業(yè)”陷入形式大于實質(zhì)的怪圈，我們還需要更多的想象力。

簡單的綠植疊加，與空間生態(tài)的重組，有何區(qū)別？如何讓商場里的“綠色”，成為打造“情感共鳴場”的利器？商場花錢做綠色運營，能賺回來嗎？

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商場里“帶點綠”就完事了？

NO！與自然對話，打破室內(nèi)與室外空間的割裂

疫情過后，大眾消費者難免對密閉空間有一定抵觸心理。盡管身處盒子形態(tài)的商場內(nèi)，能感受到與場外新鮮空氣的相連，也能給予消費者一定的安全感。借助綠色、自然元素打破場內(nèi)外的割裂，重組空間生態(tài)，讓商業(yè)與自然更進一步，也讓消費舒適感得以提升。

奧地利WEZ購物中心

不破不立，老氣即變輕潮

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WEZ購物中心為奧地利第一代購物中心，建成時間達50年，歲月洗禮下，破敗、老舊一度成為其代名詞。如何讓mall變得年輕新穎，重新獲得消費者的喜愛？設(shè)計公司BEHF Architects給出的答案是現(xiàn)代化、可視性強。

在商場中庭，天花板采用多個圓形采光洞口，自然光源與人工光線相結(jié)合，設(shè)計創(chuàng)新的同時，讓消費者身處商場室內(nèi)也可直觀感受四季與時刻。木色天花板與洞口綠色的材質(zhì)相映襯，給人以自然、雅致的購物氛圍，讓人不必行色匆匆地買完就走，而愿意放慢腳步好好“逛”。

圖片來源：BEHF Architects

墨西哥Parque Toreo商業(yè)綜合體

逛商場還是逛公園？魚與熊掌竟可兼得！

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Parque Toreo位于墨西哥城北部郊區(qū)的商業(yè)繁華地帶，4層購物中心被打造成綠樹環(huán)繞的“公園”，6000㎡的綠化與商業(yè)和諧共生。天花板由幾何圖形構(gòu)成，采用玻璃屋頂，透入自然光線，更加增添室內(nèi)公園的自然氣息。

消費者逛商場和逛公園的體驗界限被模糊，既可以買買買，也可以隨時隨處休憩，為繼續(xù)血拼“蓄力”。

福州融僑中心ART MALL

把藝術(shù)商業(yè)空間開在公園里

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把商場開在公園里，是福州融僑中心ART MALL與生俱來的天然優(yōu)勢。與濱江市民廣場無縫銜接，雙首層的設(shè)計讓消費者可從公園直接步入，成為與公園緊密融合的藝術(shù)商業(yè)空間。

基于此“綠色基因”，福州融僑中心ART MALL在綠植景觀、夜景燈光、藝術(shù)氛圍、主題活動、兒童體驗上都進行了優(yōu)化升級，進一步營造內(nèi)外互通的自然氛圍，提升消費舒適度和體驗感。

增設(shè)室內(nèi)綠植墻，提高綠植覆蓋率，同時增設(shè)垃圾分揀員、垃圾房除臭設(shè)備、停車場及電梯廳香氛等保障環(huán)境清新，營造內(nèi)外互通的自然氛圍；

利用燈光巧妙勾勒建筑外圍線條，亮化平臺；

在2樓平臺增設(shè)中國著名雕塑家謝遠(yuǎn)清的作品《M先生》，提升外場藝術(shù)氛圍；

“520”節(jié)點期間，充分利用與濱江市民廣場無縫相連的2樓平臺，舉辦夜市活動，增加商場人氣，并于1樓噴泉舞臺增設(shè)心形氣模，增加公園游客的觀景趣味性，未來還將結(jié)合該場景策劃更多主題活動；

在2樓平臺增加多款兒童互動游樂設(shè)施，以音樂為主題，寓教于樂，豐富體驗感。

圖片來源：福州融僑中心ART MALL

杭州遠(yuǎn)洋樂堤港

陽光撒進商場里，從建筑到業(yè)態(tài)滲透綠色樂活態(tài)度

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讓陽光撒進商場里，這在國內(nèi)購物中心里并不多見。杭州遠(yuǎn)洋樂堤港整個商業(yè)部分為開放式集群式建筑設(shè)計，涵蓋了購物中心、特色體驗區(qū)、國際YEAH街區(qū)、以及5000㎡戶外中心廣場，通過巧妙的建筑設(shè)計，將自然與人文、商業(yè)有機結(jié)合——采用可變的景觀天窗、超大水晶中庭，屋頂彩釉玻璃，將陽光、綠植、石頭等自然元素引進室內(nèi)，打造舒適購物體驗。

此外，杭州遠(yuǎn)洋樂堤港作為杭州首個綠色屋頂退臺建筑，打造了劇場+農(nóng)場+兒童活動空間，讓綠色理念不僅在建筑中呈現(xiàn)，更滲透進業(yè)態(tài)體驗中。

圖片來源：杭州遠(yuǎn)洋樂堤港

武漢群星城

將峽谷溪流搬入都市，將綠色生態(tài)融入生活

鬧市中的世外桃源

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武漢群星城靈感來源自長江三峽，巧妙的將“森林”、“峽谷”、“河流”等自然元素融入建筑設(shè)計，以山巒為立面，以綠植為森林，以噴泉為河流，以瀑布為溪流，營造出靈動變幻的空間和四季變換的生態(tài)環(huán)境，讓自然與都市緊密融合，打造出全新的生態(tài)型體驗式購物環(huán)境，目前在華中地區(qū)可謂獨樹一幟。

 “養(yǎng)眼”，也是一座商業(yè)體受人喜愛的理由之一。群星城積極與美術(shù)院校合作，提供學(xué)生優(yōu)秀作品的展示空間，讓場內(nèi)自然景觀、藝術(shù)氣息與商業(yè)氛圍緊密結(jié)合，各色生態(tài)美景和各類藝術(shù)展品相映成趣，為消費者提供賞心悅目的購物體驗，營造鬧市中的世外桃源。

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購物氛圍與綠色生態(tài)僅是加法？NO！

創(chuàng)新空間功能，用商業(yè)景觀打造新社交場所

在線上購物如此便利的今天，消費者被慣得越來越“懶”。買買買未必是“不得不出門”的理由，但在露天劇場里看一次演出、帶孩子到公園噴泉玩耍等等，可以是。

以下這類“腦洞大開”的購物中心，做法比單純地打通場內(nèi)外連接更為大膽，借助綠色生態(tài)體系，打造出跳脫于商業(yè)本身的新場所。綠色景觀空間不僅是烘托商場的消費氛圍，而是作為“主角”之一，與商業(yè)形成互動，打造出劇場、公園等具有社交屬性的空間新功能。

新加坡Design Orchard創(chuàng)意零售綜合體

功能的綠色屋頂，聚集年輕人的“殺手锏”多

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Design Orchard位于新加坡著名旅游及購物目的地烏節(jié)路，與常規(guī)商業(yè)體不同，Design Orchard被劃分為零售空間和創(chuàng)意空間，是設(shè)計師品牌的孵化基地也是零售展示空間。

在被譽為“購物天堂”的烏節(jié)路上，更讓其“脫穎而出”的無疑是屋頂?shù)木G色劇場——層層階梯與綠樹交錯，可作為消費者的駐足休憩之地，可作為劇場，也可作為設(shè)計師品牌的時尚秀場。不同的空間功能，賦予了這個屋頂空間更多元化的體驗，讓消費者有了更多理由前往，更“有趣”的項目往往讓年輕人熱衷聚集。

圖片來源：WOHA

日本Namba Park

一座名字叫“公園”的商場，打卡必到之地！

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Nanba Park位于日本第二大都市——大阪的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，緊鄰難波火車站。在這繁華之地，矗立起一座8層高的“斜坡公園”，逐層遞進的屋頂綠植繁茂，更采用了溪水、山石、植物、巖洞、陽光等多樣自然元素，將其融合一體。

在這樣的一座“都市綠洲”里，高檔零售、潮流商品、居家用品、網(wǎng)紅餐飲、美容服務(wù)等購物中心豐富業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，甚至還引進了醫(yī)院、藥店。獨到的商業(yè)設(shè)計和運營方式，讓Nanba Park不僅是商場，也不僅是公園，而更是本地人愛逛、外地人必打卡的城市地標(biāo)。

圖片來源：索爾立體綠化

泰國Mega Bangna購物中心

以“山谷”為理念打造一座“城”，繁而不亂

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Mega Bangna購物中心位于曼谷機場商圈，是不少游客離開泰國前最后“血拼”的一站，其建筑面積達40萬㎡，品牌數(shù)量超450家，規(guī)模相當(dāng)于一個當(dāng)?shù)匦℃?zhèn)。這樣一個非市中心、超大體量的項目，如何做到繁而不亂，吸客力十足？

Mega Bangna以“山谷”為設(shè)計理念，打造出一座自然與商業(yè)共生、通過游動的購物體驗實現(xiàn)自然生活復(fù)興的“城市”。中心的下沉廣場是“山谷”，是舉辦活動、聚會的社交場所，四層購物中心由有坡度的人行道環(huán)繞，不僅給人以“登山”的體驗感，同時優(yōu)化了銷售區(qū)域動線。此外，項目還布局有類似運河、鄉(xiāng)村、群山等自然地形與場景，形成一個整體的“小鎮(zhèn)式購物中心”。

圖片來源：明源地產(chǎn)研究

深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心

探索“生態(tài)+社群”場景體驗，把年輕人的興趣裝進一座花園

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坐落于深圳灣商圈核心區(qū)位、深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心作為市區(qū)內(nèi)罕有的低密度的文旅商業(yè)項目，其“商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)”的商業(yè)模式，早已是主題商業(yè)創(chuàng)新的代表作。

為打造內(nèi)外環(huán)境一致性、將自然生態(tài)與年輕客群進一步連接，項目打造了以花園為主題的青年社區(qū)O’garden，圍繞“生態(tài)”及“社群”理念，通過融入熱帶花園、聲光花園、藝術(shù)花園、繽紛花園等場景，打造花園式社交休閑空間，并引入輕食、運動、體驗、文藝等年輕化體驗業(yè)態(tài)，為年輕人獨家定制了一座高顏值的“興趣花園”。

圖片來源：深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心

西安環(huán)球港

坐擁獨特“超級綠肺”，解鎖“城市地標(biāo)”新打開方式

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西安環(huán)球港位于西安城東核心區(qū)東二環(huán)至東三環(huán)之間，總占地面積117萬㎡，南北長5.85km，既是全球最大的地下空間綜合體，也是全國最大的城市林帶項目。項目規(guī)劃設(shè)置綠帶、綠島、綠舟、綠籬，在都市之間形成層巒疊嶂的綠色生態(tài)空間，通過下沉廣場的連通，消費者可在地面的綠化空間及地下的商業(yè)空間中隨意穿行。

不必刻意制造綠意，坐擁西安幸福林帶這一“綠色廊道”的西安環(huán)球港，更是從內(nèi)在的商業(yè)邏輯秉承了這種強生態(tài)、強體驗，新型體驗業(yè)態(tài)占比超50%，呈現(xiàn)“家庭化”主題游樂空間及新型具有古都文化特色的生活方式空間，將成為西安城市新地標(biāo)、市民出行及游客打卡目的地。

圖片來源：西安環(huán)球港

- 小結(jié) -

“真正的場所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗中”——美國著名建筑師Curtis J. Scharfenaker如此表達“場所制造”的理念。這也是當(dāng)下國內(nèi)綠色商業(yè)最需突破的瓶頸，與其說打造一個綠植遍地的場所，更重要的是如何提供創(chuàng)新的空間，為消費者帶來關(guān)于這座mall的“獨家記憶”。

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成本高、收益低的賠本生意？NO！ 

可持續(xù)發(fā)展已是下一張競爭王牌

在傳統(tǒng)的認(rèn)知中，商業(yè)項目講求效益先行，做環(huán)保等于吃力不討好。然而，隨著可持續(xù)發(fā)展的理念不斷深化，購物中心開始重新算賬：如果綠色商業(yè)不僅同時滿足存量改造和消費升級的需求，還能能降低損耗、減少污染，降低運營成本，何樂而不為？

被譽為世界上最具可持續(xù)性的購物中心墨爾本Burwood Brickw通過巧妙設(shè)計引入自然光、自然風(fēng)，或采用太陽能、風(fēng)能發(fā)電，其產(chǎn)生的電能足以賣回給電網(wǎng)；

香港K11 MUSEA采用海水冷卻的無油式節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，每年可有效節(jié)能達12%以上；

北京僑福芳草地采用創(chuàng)新環(huán)保技術(shù)和建筑材料，使能源使用量僅為同等建筑規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的50%……

在下篇，我們將繼續(xù)與你探討：綠色商業(yè)，有利可圖嗎？除了場景打造，購物中心如何從“面子”到“里子”加碼綠色商業(yè)？