貴陽(yáng)這個(gè)快速前進(jìn)的西南城市，未來(lái)商業(yè)會(huì)隨之變熱嗎？

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經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度曾跑贏全國(guó)

貴陽(yáng)市2019年末常住人口497萬(wàn)人、2019年貴陽(yáng)人均GDP81,995元、2018年貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)人均消費(fèi)性支出28,250元。單從這些人口和經(jīng)濟(jì)數(shù)字來(lái)看，貴陽(yáng)毫不突出。

我們觀察貴陽(yáng)自2010年起的GDP增長(zhǎng)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)連續(xù)8年貴陽(yáng)的GDP增速都在10%以上，顯著高于全國(guó)GDP增速。近些年，貴陽(yáng)GDP增速有所回落，但橫向與其他省會(huì)對(duì)比時(shí)，貴陽(yáng)最近三年的GDP增速依然在省會(huì)城市中排名第一。

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)是貴陽(yáng)近些年的發(fā)展重點(diǎn)，有“數(shù)谷”之稱。自2015年起，中國(guó)國(guó)際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱“數(shù)博會(huì)”）一直在貴陽(yáng)舉辦。城市發(fā)展和建設(shè)也逐漸向城市西北方向挺進(jìn)。

2017年底，貴陽(yáng)首次開(kāi)通地鐵1號(hào)線部分路段。到2018年12月，貴陽(yáng)軌道交通1號(hào)線全線開(kāi)通。目前2號(hào)線、3號(hào)線等正在修建中。

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貴陽(yáng)商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后

一定程度上，國(guó)際高端品牌的入駐率可以反映出一座城市的商業(yè)發(fā)達(dá)程度。以下是目前在貴陽(yáng)已經(jīng)有專柜或者專賣店的國(guó)際高端品牌。

最具代表性的一系列奢侈品中，只有Gucci在貴陽(yáng)有一家店，CHANEL、Hermes、LOUIS VUITTON、DIOR、PRADA等品牌都還未進(jìn)駐貴陽(yáng)�；蛟S是商場(chǎng)都看到了當(dāng)?shù)馗叨讼�費(fèi)的空缺，目前多個(gè)在籌項(xiàng)目都瞄準(zhǔn)國(guó)際高端定位。

截止2019年底，我們跟蹤的40個(gè)國(guó)際高端化妝品品牌，共在貴陽(yáng)開(kāi)設(shè)有75家專柜/精品店。在27個(gè)省會(huì)城市中，位居第13位。

曾有貴陽(yáng)的網(wǎng)友表示，“在貴陽(yáng)這里，只要任何一家甲方能引進(jìn)一個(gè)新資源，同行都會(huì)叫好，因?yàn)楹苌儆衅放七M(jìn)入新城市只開(kāi)一家店，那么大家都有機(jī)會(huì)了�！�

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貴陽(yáng)商業(yè)格局現(xiàn)狀

—— 關(guān)于商圈 ——

噴水池商圈、大南門商圈位于貴陽(yáng)的傳統(tǒng)市中心，是目前貴陽(yáng)高端商場(chǎng)和高端品牌的聚集地。國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、南國(guó)花錦購(gòu)物中心、荔星名店、亨特城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目都位于此。

花果園商圈的字名來(lái)自貴陽(yáng)超大型城市綜合體“貴陽(yáng)花果園”，有住宅、辦公商務(wù)、商業(yè)、公共設(shè)施等功能，總體量1800多萬(wàn)平方米，已經(jīng)入住43萬(wàn)余人。

花果園購(gòu)物中心一期已經(jīng)開(kāi)業(yè)，未來(lái)還有定位時(shí)尚親子的“花果園購(gòu)物中心二期”、定位高端的海豚廣場(chǎng)、貴陽(yáng)國(guó)際大道等，均屬于花果園綜合體的商業(yè)部分。

世紀(jì)城商圈主要由世紀(jì)金源（包括世紀(jì)金源、金陽(yáng)國(guó)貿(mào)、居然之家）、去年新開(kāi)業(yè)的宜家、印象城組成。

金融城商圈是貴陽(yáng)的新興商圈，商圈內(nèi)有市政府、國(guó)際會(huì)議展覽中心、高級(jí)法院、省博物館等市政配套，是貴陽(yáng)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一。2018年開(kāi)業(yè)的云上方舟、2019年開(kāi)業(yè)的中天CC PARK都在該商圈。

在世紀(jì)城商圈與金融城商圈中間的區(qū)域，有已經(jīng)開(kāi)業(yè)的觀山湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及正在籌備的貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、江華荔星廣場(chǎng)。

—— 關(guān)于開(kāi)發(fā)商 ——

國(guó)貿(mào)集團(tuán)、星力集團(tuán)是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)開(kāi)發(fā)商的龍頭企業(yè)。前者旗下有國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、南國(guó)花錦購(gòu)物中心、金陽(yáng)國(guó)貿(mào)、逸天城購(gòu)物中心等。后者旗下有荔星名店、星力百貨（瑞金店）、匯金星力城、匯安購(gòu)物中心，以及籌備中的江華荔星廣場(chǎng)。打造了花果園綜合體的宏立城集團(tuán)也是貴陽(yáng)本地企業(yè)。

全國(guó)性商業(yè)企業(yè)中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前在貴陽(yáng)有云巖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、觀山湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目，以及正在籌備的數(shù)博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。另外，世紀(jì)金源、益田、印力、百盛等企業(yè)也都進(jìn)駐了貴陽(yáng)。

—— 關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目 ——

1、荔星名店

貴陽(yáng)市目前品牌檔次最高端的商場(chǎng)，擁有全省唯一一家Gucci。商場(chǎng)總體量約6萬(wàn)平方米，分為A、B兩座，中間相隔一條街道。

B座2005年開(kāi)業(yè)，定位高端，1層有Gucci、Z Zegna、Salvatore Ferragamo、Bottega Veneta、Cartier（手表）、Rolex、Jaeger-Lecoultre、Giada等品牌，2-3層包含有星力集團(tuán)打造的高端買手集合店Sorpresa意外生活館。

A座為百貨，2008年開(kāi)業(yè)，一層為高端化妝品+珠寶+鞋履的組合。2017年引進(jìn)了西南地區(qū)第一家盒馬超市。

2、亨特城市廣場(chǎng)

大南門-噴水池商圈體量最大的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，約11萬(wàn)平方米，2010年開(kāi)業(yè)。整體定位年輕時(shí)尚，率先在貴陽(yáng)引入了H&M、MUJI等快時(shí)尚品牌、貴陽(yáng)第一家Starbucks。

近年來(lái)不斷調(diào)整升級(jí)，2019年先后引入了Michael Kors、Furla、DIOR Beauty、YSL等輕奢及高端化妝品，以及貴陽(yáng)第一家奈雪の茶、室內(nèi)動(dòng)物園。

3、國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)

項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線不到200米，門前有地鐵2號(hào)線正在修建，未來(lái)交通便捷度很高。2002年開(kāi)業(yè)的國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)是國(guó)貿(mào)集團(tuán)旗下定位最高的項(xiàng)目，一層以國(guó)際精品與高端化妝品為主。

該項(xiàng)目擁有貴陽(yáng)最全的高端化妝品陣容，Chanel、DIOR、Estee Lauder、Lancôme、Tom Ford、La Prairie、HR等26個(gè)高端化妝品。國(guó)際精品包括Max Mara、Coach、Emporio Armani、Cartier（手表）、Omega、Pandora、Swarovski等。

商場(chǎng)自2018年開(kāi)始在原有的樓層基礎(chǔ)上擴(kuò)充至11層，增加了餐飲、屋頂籃球場(chǎng)以及健身等。其中，6層餐飲設(shè)有露天外擺位，給人感覺(jué)很不錯(cuò)。

4、南國(guó)花錦購(gòu)物中心

商場(chǎng)定位年輕時(shí)尚，一層有：CK Calvin Klein、Armani Exchange、UGG、Estee Lauder、Lancôme、Jo Malone、Swarovski、Pandora、喜茶等品牌，人氣很不錯(cuò)。

商場(chǎng)不定時(shí)會(huì)推出主題推廣，并展開(kāi)一系列互動(dòng)活動(dòng)。4月打造了“宇宙色彩實(shí)驗(yàn)室”，消費(fèi)者將各類彩色照片與故事發(fā)送到商場(chǎng)微信號(hào)，有機(jī)會(huì)獲得購(gòu)物卡或伴手禮。另外，商場(chǎng)在6層開(kāi)設(shè)有相關(guān)展覽，其他樓層則對(duì)應(yīng)該主題打造了DP點(diǎn)。

5、龍港百盛

位于南國(guó)花錦購(gòu)物中心對(duì)面，是貴陽(yáng)目前唯一一家百盛。定位偏大眾化，1層有Clinique、Biotherm、Fancl、蘭芝、周生生、六福珠寶、周大福、潮宏基、TSL、Tissot、Staccato、Joy&Peace、Harson等品牌。

6、星力百貨（瑞金店）

1999年開(kāi)業(yè)的星力百貨在貴陽(yáng)資歷很深，定位大眾，有Shiseido、羽西、蘭芝、歐詩(shī)漫、周大福、六福珠寶、鉆石世家、黔寶金店、Tissot、Belle、Harson、Zsazsazsu、Ecco、華為等品牌。

7、匯金星力城

商場(chǎng)2016年開(kāi)業(yè)，定位年輕，一層品牌有Armani Exchange、C'N'C、Champion、Nike Kicks Lounge、Adidas Originals、Converse、Hollister、周大福、Darry Ring等。

匯金星力城在餐飲方面比較強(qiáng)，有貴陽(yáng)第一家海底撈、西貝莜面村。2019年新引進(jìn)了太二酸菜魚(yú)、綠茶等。此外，商場(chǎng)外有直達(dá)5層餐飲區(qū)的戶外大扶梯以及戶外攀巖。

8、逸天城購(gòu)物中心

2014年開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)在硬件方面營(yíng)造“生活美學(xué)”的概念，在商場(chǎng)公共區(qū)域包括廣場(chǎng)、走道、墻面等融入了一些藝術(shù)元素或裝置，在貴陽(yáng)來(lái)說(shuō)比較獨(dú)特。

商場(chǎng)一層引入了MaxMara、Coach、Canali、Emporio Armani等國(guó)際精品，以及貴陽(yáng)首家喜茶熱麥店、Ole’超市等特色品牌。

9、花果園購(gòu)物中心

正如前文所說(shuō)，大型綜合體“花果園”體量龐大，發(fā)展也比較成熟�；ü麍@購(gòu)物中心是商圈內(nèi)首個(gè)大型商業(yè)體，憑借項(xiàng)目自身大量的消費(fèi)基數(shù)，商場(chǎng)客流很不錯(cuò)。另外，地鐵3號(hào)線正在施工中，建成后將與該項(xiàng)目直接連通。

花果園購(gòu)物中心2012年開(kāi)業(yè)，是貴陽(yáng)首個(gè)街區(qū)式商業(yè)，其中有幾棟采用彩色玻璃外觀，頗具特色。項(xiàng)目定位年輕時(shí)尚潮流，以休閑類零售結(jié)合餐飲業(yè)態(tài)為主，有Tommy Hilfiger、Calvin Klein Jeans、Navigare、Dazzle、H&M、Fairwhale等品牌。

商圈內(nèi)還有同集團(tuán)的花果園購(gòu)物中心二期、海豚廣場(chǎng)、貴陽(yáng)國(guó)際大道等項(xiàng)目正在籌備中，未來(lái)商業(yè)氛圍將進(jìn)一步提升。

10、鴻通城購(gòu)物中心

緊鄰貴陽(yáng)火車站，是貴陽(yáng)老牌的購(gòu)物中心。商場(chǎng)業(yè)態(tài)和品牌豐富，定位大眾，打造了室內(nèi)水族館、兒童游樂(lè)、兒童水上樂(lè)園、KTV、影院等休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，體驗(yàn)性較強(qiáng)。

11、世紀(jì)金源購(gòu)物中心

總建筑面積約30萬(wàn)平方米，其中商業(yè)分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，A區(qū)為金陽(yáng)國(guó)貿(mào)，B區(qū)和C區(qū)為世紀(jì)金源購(gòu)物中心，D區(qū)為居然之家。

金陽(yáng)國(guó)貿(mào)以零售業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，一層引入了Tommy Hilfiger、Champion、Armani Exchange、C'N'C、Lancôme、Estee Lauder、Clarins、Shiseido等休閑及高端化妝品品牌。

12、印象城

印象城是去年12月新開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，與貴陽(yáng)首個(gè)宜家家居相鄰（考察時(shí)從印象城看到了通往宜家的指示標(biāo)志）。一層開(kāi)業(yè)品牌有UR、N-One、Engild&Gaily、Mishka、Vicutu、Puma、Moussy&SLY、Sephora等。

業(yè)態(tài)組合比較豐富，引入了麥德龍、CGV影院、食通天、卡通尼“可以玩的博物館”、NIO Space蔚來(lái)汽車、O.C.E.、海馬體照相館等貴陽(yáng)首店。

13、中天CC Park

商場(chǎng)總建筑面積13萬(wàn)平方米，共分為A、B、C三館，其中A館引入了貴陽(yáng)首家美克美家美式家居體驗(yàn)館、盒馬鮮生、花城漁坊、喜茶等。

B館定位城市會(huì)客廳，依托地勢(shì)打造公園化場(chǎng)景購(gòu)物，建筑上層為街區(qū)式公園，室內(nèi)部分則模擬了澳門威尼斯人的裝修風(fēng)格。C館則定位為運(yùn)動(dòng)公園。

14、云上方舟

位于中天CC Park的斜對(duì)角，2018年10月開(kāi)業(yè)，與地鐵1號(hào)線國(guó)際生態(tài)會(huì)議中心站直接連通，是目前貴陽(yáng)鮮有的與地鐵直接連通的商場(chǎng)。定位中檔，其主要特色是引入了貴陽(yáng)首家鐘書(shū)閣。

15、海納廣場(chǎng)

2011年開(kāi)業(yè)的海納廣場(chǎng)是小河商圈最早開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目。商場(chǎng)共兩層、4萬(wàn)平方米，呈長(zhǎng)條形，以零售業(yè)態(tài)為主，定位中檔。

16、萬(wàn)科廣場(chǎng)

商場(chǎng)于2016年開(kāi)業(yè)，距離地鐵1號(hào)線步行約300米。定位年輕家庭，一層引入了Calvin Klein Jeans、Boy London、Hardy Hardy、MJ Style、Adidas Originals、MO&Co.、妍麗、Staccato等品牌。屋頂花園圍繞親子主題，打造了多種休閑娛樂(lè)設(shè)施，很受消費(fèi)者歡迎。

17、觀山湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

2018年開(kāi)業(yè)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)入貴陽(yáng)的第一個(gè)項(xiàng)目。商場(chǎng)定位家庭型，L1層品牌包括H&M、Guess、N-One、Me&City、Hush Puppies、The Mslan、Adidas Originals、FILA、The North Face等品牌。

18、云巖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

位于貴陽(yáng)東北部，周邊商業(yè)氛圍較弱，商場(chǎng)2019年12月開(kāi)業(yè)，建筑面積約12萬(wàn)平方米，定位貴陽(yáng)新派生活中心。一層品牌有Calvin Klein Jeans、Tommy Jeans、Lacoste、Miss Sixty、Ecco、周大福、周大生、KKV等。

商場(chǎng)外立面采用海派風(fēng)情建筑，造型獨(dú)樹(shù)一幟。商場(chǎng)外廣場(chǎng)有旋轉(zhuǎn)木馬、蹦床等兒童游樂(lè)設(shè)施、露天籃球場(chǎng)，還可以喂白鴿。

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貴陽(yáng)未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目

貴陽(yáng)萬(wàn)象匯：項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線、S2號(hào)線興筑西路站（在建），項(xiàng)目總建筑面積逾170萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)象匯面積10萬(wàn)平方米。

貴陽(yáng)萬(wàn)象匯定位“貴陽(yáng)潮流消費(fèi)體驗(yàn)中心”，計(jì)劃于2021年下半年開(kāi)業(yè)，將引入中高端時(shí)尚潮流消費(fèi)、品質(zhì)新理想生活體驗(yàn)、高品質(zhì)精選廣域美食、精致的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目等多元業(yè)態(tài)。

海豚廣場(chǎng)：與花果園購(gòu)物中心一期（已開(kāi)業(yè)）、二期、貴陽(yáng)國(guó)際大道、中環(huán)廣場(chǎng)等同屬于宏立城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的超大體量花果園綜合體項(xiàng)目。

海豚廣場(chǎng)商業(yè)建筑面積32萬(wàn)平方米，由知名建筑設(shè)計(jì)公司Benoy設(shè)計(jì)，采用“海豚出水”的藝術(shù)形態(tài)，并在景觀、空間設(shè)計(jì)上延續(xù)“海洋元素”。商場(chǎng)定位“西南國(guó)際時(shí)尚新風(fēng)范”，目前正在招商中，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)。

江華荔星廣場(chǎng)：江華荔星廣場(chǎng)屬于觀山湖片區(qū)，未來(lái)項(xiàng)目的地下水街將與地鐵4號(hào)線、S2號(hào)線長(zhǎng)嶺南路換乘站無(wú)縫銜接。

項(xiàng)目商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米，定位國(guó)際化、奢華高端。商場(chǎng)空間設(shè)計(jì)方面頗具特色，利用地下約18米建筑挑高，打造室內(nèi)山水瀑布、地下溶洞運(yùn)河街區(qū)、小七孔石板橋、風(fēng)雨橋等景觀，凸顯貴州風(fēng)情。

壹號(hào)·The one購(gòu)物中心：該項(xiàng)目位于噴水池商圈，該項(xiàng)目前身為貴陽(yáng)老百貨大樓，商業(yè)裙樓已于2019年11月竣工，改造后商業(yè)建筑面積約7萬(wàn)平方米。

商場(chǎng)定位“創(chuàng)享5IN活力空間”，消費(fèi)主力鎖定在18-35歲的年輕時(shí)尚客群。通過(guò)新奇有趣互動(dòng)、創(chuàng)新體驗(yàn)空間、智能化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，打造創(chuàng)意零售+文化藝術(shù)+餐飲美食+交流分享的商業(yè)新生態(tài)。

益田假日世界：項(xiàng)目位于大營(yíng)坡商圈，總建筑面積12萬(wàn)平方米，商場(chǎng)定位“新民族潮玩體驗(yàn)Mall”，集合了文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、格調(diào)美食、時(shí)尚零售等場(chǎng)景化多元消費(fèi)體驗(yàn)。去年底陸續(xù)開(kāi)了星巴克、麥當(dāng)勞、華為等沿街店鋪。

據(jù)貴陽(yáng)官方媒體的報(bào)道，已經(jīng)新簽約北京華聯(lián)SKP，如若成行，勢(shì)必將對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)提升有非常積極的作用。此外，數(shù)博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、溪山里購(gòu)物中心等項(xiàng)目也都在籌備中。

“爽爽的貴陽(yáng)·購(gòu)物的天堂”是貴陽(yáng)商貿(mào)系統(tǒng)著力打造的消費(fèi)品牌。當(dāng)?shù)叵募酒骄鶜鉁夭坏?0度、確實(shí)是非常涼爽、宜人。祝愿貴陽(yáng)商業(yè)也能快速發(fā)展，早日成為消費(fèi)購(gòu)物的天堂。