雅戈爾深陷地產(chǎn)泥潭短債飆升回歸服裝本行

分享到： | | | | 2012-11-23 09:01

雅戈爾董事長李如成曾公開透露，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和國內(nèi)股市大跌，使得雅戈爾的多元化經(jīng)營戰(zhàn)略遭受重創(chuàng)，現(xiàn)在不得不調(diào)整經(jīng)營策略，集中資源向“老本行”品牌服裝投入。

《21世紀經(jīng)濟報道》消息稱，雅戈爾上海長風(fēng)項目日前傳出將于年底開售的消息。　　

　　上海長風(fēng)商務(wù)板塊是地王集中營。一個是總價70億，單價22409元/平方米的中�？們r地王；一個是單價25966元/平方米的雅戈爾單價地王。在總價地王中海紫御豪庭以貼近成本價3.8萬元/平方米開盤之后，單價成本高出3500多元的雅戈爾地王，無疑面臨著更為尷尬的定價策略�！　�

　　據(jù)悉，雅戈爾目前在杭州共有3個項目，在售的是位于城西的御西湖(隱寓)和位于留下板塊的西溪晴雪，另一個位于申花板塊的項目尚未動工。相關(guān)人士稱，這3個項目的情況都不太好。　　

　　雅戈爾2011年年報顯示，西溪晴雪項目目前的預(yù)售比例僅為15.38%，御西湖的去化率也僅為48.59%，這兩個項目在杭州都已銷售了至少兩年的時間�！　�

　　《21世紀經(jīng)濟報道》稱，目前，雅戈爾賬面現(xiàn)金為32.3億元，卻要應(yīng)對174.6億元的短期有息負債。在這樣的還本付息壓力下，雅戈爾2011年以來沒再拿地。即使這樣，雅戈爾去年底212.52億元的房地產(chǎn)存貨，也讓其經(jīng)營如履薄冰。

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