項目基礎信息
一、開發(fā)商背景：攀枝花龍發(fā)集團公司成立于1994年，成立以來就致力于對工業(yè)、商業(yè)、地產(chǎn)以及金融服務產(chǎn)業(yè)的探索、研究與實踐，經(jīng)過20年資本積累、發(fā)展壯大、廣交益友，使公司不斷向高端平臺提升，企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，經(jīng)營規(guī)模日益龐大，被評為攀枝花市50強企業(yè)位列第32位,成為四川省攀枝花市一家知名的民營企業(yè)。
目前公司旗下有工業(yè)、商業(yè)、地產(chǎn)、金融投資和中介服務幾大板塊。工業(yè)主要有獨資的攀枝花重介質(zhì)工貿(mào)有限責任公司；商業(yè)地產(chǎn)有攀枝花市“老字號”渡口商場、東風賓館、龍發(fā)電器、水產(chǎn)大樓、水產(chǎn)倉庫和和匯房地產(chǎn)公司。
二：項目總區(qū)位
項目名稱：龍發(fā)時代.天街
時代天街位于炳三區(qū)中心地段，緊臨機場路（炳仁線快速通道），項目東側(cè)為市商業(yè)銀行總部和本市唯一一家五星級酒店金海開元名都大酒店（開元酒店）、金海世紀都會對面。西側(cè)為東區(qū)政府保留用地（確定其中一部分為市農(nóng)商行總部大樓）、學府花園，背靠金海大廈、金碧天下、公園大地、海德堡1380、半山康城等小區(qū)，一街之隔的金海世紀城，距攀枝花學院和鋼貿(mào)大廈1000米左右，四周被各高端住宅四面包圍！坐享炳三區(qū)30萬高端小區(qū)消費人群和3萬高校學生消費群，旺盛的消費力需要一個商業(yè)中心點爆。已形成濃厚的商業(yè)環(huán)境和高端消費群體！作為炳三區(qū)區(qū)域中心。炳三區(qū)的定位是集商貿(mào)、居住、休閑為一體的新城區(qū)，建筑各有特色，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，符合攀枝花“陽光、生態(tài)、宜居、康養(yǎng)”的規(guī)劃建設理念；以建成有成為城市新地標的各種標志性建筑，如鋼城大廈、五星級酒店、攀枝花學院等。周邊1.5公里內(nèi)有全市知名的第二十五中小學和知名幼兒園及高級中學、攀枝花鋼鐵學院。
三：項目定位：
經(jīng)過長時間對本地的市場調(diào)研，結(jié)合國內(nèi)外成功商業(yè)的模式，根據(jù)目前一、二線城市成功的綜合體經(jīng)驗，結(jié)合攀枝花政府區(qū)域詳細規(guī)劃對用地進行的城市CDB核心定位，利用新城市主義的規(guī)劃思想來構(gòu)筑商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等功能為一體的城市綜合體，形成商業(yè)服務一站化，居住環(huán)境生態(tài)化，建筑形態(tài)新穎化的攀枝花中心新地標性建筑理念。建成后的龍發(fā).時代天街項目總面積12萬平方米左右，商業(yè)總面積約8萬平方米左右。將定義為攀枝花市的高端國際化體驗式休閑城市生活購物中心，規(guī)劃中有知名品牌超市、電影院、大型高端購物百貨店，集休閑，娛樂、購物、餐飲為一體的大型城市綜合體，定位超前。將匯聚國際，國內(nèi)知名商家進駐，引進先進的管理服務理念把本項目打造成本市中高端人群的購物消費娛樂聚集地，引領整個攀枝花商業(yè)市場潮流！
四：交通優(yōu)勢：
1：本項目緊鄰機場路，是去機場和仁和鎮(zhèn)的必經(jīng)之路，離中心市區(qū)2公里范圍。到達機場僅需15分鐘。
2：目前開通的大巴：12、27路中巴：109路，且隨著炳三區(qū)的發(fā)展，公交線路會越來越完善。
五：項目物業(yè)結(jié)構(gòu)：
項目總面積約12萬㎡，商業(yè)總體面積約8萬平米。5號樓為主體商業(yè)，呈回字型結(jié)構(gòu)，商業(yè)建筑總面積約6萬平方米，由地下三層和地上六層構(gòu)成，全框架設計，柱距8.1米，地下負二和負三為地下停車場，負一層專為超市設計，超市面積7千平左右，一層商業(yè)面積5500平方米左右，層高6米；二層商業(yè)面積5500平方米左右、層高6米；三層商業(yè)面積5500平方米左右，層高4.5米；四層商業(yè)面積5500平方米左右，層高5.5米；五-六層按星級影院標準設計，總面積8500平左右，其中影院約4000平米，層高五層為5米、六層為4.8米；7層為320平米。樓層按照標準商業(yè)建筑規(guī)劃承重450公斤每平米。商街設計是由世界500強的戴德梁行設計，充分利用地形優(yōu)勢，前面三個入口，后面兩個入口。整個商街正面三層臨街，側(cè)面的步行梯和背面的入口可以直接到達每一層�？梢哉f整個天街無死角，鋪鋪臨街。
共設計了升降電梯 5 部 ，扶手電梯 10 部，供商戶和客人使用。停車位899個。車輛配比：住宅：0.5兩 /戶， 商業(yè)1兩/100㎡，綠地率30%，容積率2.45
五：項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：
地下負二和負三為地下停車場，
負一樓：品牌超市
一樓：快時尚店、居家生活館、品牌快餐、精品主題店等。
精品主力店：一線品牌男裝，箱包，鞋類，手表，打火機，男士配飾品，三大網(wǎng)絡運營商旗下品牌手機體驗店（如三星，蘋果，HTC等），銀行、黃金珠寶玉器、鞋、皮具箱包等。
二樓：百貨集合店、家電數(shù)碼體驗館
國際國內(nèi)一線品牌女裝，少女裝，淑女裝，韓流裝，中老年裝，女性高端飾品，化妝品，香水等
三樓：電玩城 、健身房、兒童主題館、主題餐飲、特色餐飲、輕餐飲
四樓：量販式KTV、美食匯（喜宴、特色小吃）
五樓：影城，西式餐飲、書咖、啤酒廣場、酒吧館
六樓：影城、網(wǎng)咖、養(yǎng)生會所、室內(nèi)競技、茶樓、餐飲
七樓：休閑餐飲
國內(nèi)知名休閑餐飲，甜店，面包房，本土特色餐飲娛樂，室內(nèi)游戲，KTV。
周邊人口近30萬，全市130萬人口，城市化人口率達68，8%即89萬人，本項目定位于全市最高端的吃喝玩樂購的休閑體驗式購物中心。商業(yè)項目將形成八大功能板塊：快時尚集合店、女士沙龍、玩具動漫夢工廠、時尚書店、運動樂園、美食廣場、流行影院和浪漫咖啡店。
六：專業(yè)頂級商業(yè)經(jīng)營管理團隊為商家保駕護航，實現(xiàn)永續(xù)盈利。
