朝陽貴邦購物中心招商書

● 集團概況 朝陽集團是由徐州朝陽集團有限責(zé)任公司、徐州朝陽市場、徐州朝陽商 業(yè)發(fā)展有限公司(即金朝陽溫州服裝批發(fā)城)、徐州朝陽貴邦購物中心有 限公司、徐州朝陽貴邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、徐州朝陽客運站等企業(yè)組 成。目前，集團公司已發(fā)展成集市場經(jīng)營、客運服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)銷售 等為一體的跨行業(yè)、綜合性、多層次的股份制企業(yè)。 朝陽集團位于市區(qū)東部淮海商業(yè)圈中心位置，南靠徐州火車站、汽車 站，西臨復(fù)興路，北臨環(huán)城路，有市內(nèi)公交停車場和朝陽客運站，出入 方便迅達，每天客流量約5－10萬人次，附近商廈、酒店、賓館林立， 商業(yè)氛圍濃厚。 朝陽集團為徐州市淮海廣場商業(yè)圈龍頭企業(yè)，并躋身于徐州十大市場前 列，在淮海經(jīng)濟區(qū)有較強的知明度和信譽度，集團被評為云龍區(qū)民營十 強企業(yè)，江蘇省文明市場、徐州市精神文明先進單位，2004年被中國商 業(yè)聯(lián)合會評為“中國A級信用企業(yè)”。 ● 集團發(fā)展及固定資產(chǎn)投資簡況 1992年前 徐州朝陽糧庫 1992年12月 徐州朝陽市場開業(yè) 1996年10月 徐州朝陽市場改擴建一期工程11000m2 大樓開業(yè) 1997年11月 徐州朝陽市場改擴建二期工程8000m2大 樓開業(yè) 1998年11月 徐州朝陽市場改擴建三期工程8500m2大 樓開業(yè) 1999年12月 徐州朝陽市場改擴建四期工程14000m2 大樓開業(yè) 2000年9月 建設(shè)金朝陽溫州服裝批發(fā)城17800m2大樓開業(yè) 2003年12月 朝陽貴邦大廈建成45200m2正式開業(yè) 2004年3月 2150萬元收購中山南路新一佳隔壁地塊，現(xiàn)已開工 建設(shè)。項目案名：貴邦財富大廈，總建筑面積2.96萬m2，總投資8000萬 元 2004年5月 7180萬元收購徐州水泥廠響山路地塊105畝。項目 案名：貴邦俊園住宅小區(qū)，總建筑面積10萬m2，預(yù)計年底開工建設(shè)，總 投資1.8億元 ● 集團發(fā)展戰(zhàn)略 根據(jù)企業(yè)實際和發(fā)展趨向，現(xiàn)確立以朝陽市場、朝陽貴邦、貴邦地產(chǎn)為 三大支柱產(chǎn)業(yè)，形成企業(yè)三足鼎立。即：鞏固朝陽市場基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，打造 朝陽貴邦獨特品牌，拓展貴邦地產(chǎn)新興產(chǎn)業(yè)。 朝陽市場是由市場南樓、北樓、溫州城、客運站、外圍綜合開發(fā)組成， 主樓經(jīng)營面積7.2萬m2，屬企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)，商業(yè)資產(chǎn)評估已突破3億元. 朝陽貴邦購物中心，建筑面積45200m2，總投資1.3億元，現(xiàn)有經(jīng)營精品 屋及寫字樓1560間，該中心屬“產(chǎn)權(quán)+經(jīng)營權(quán)”經(jīng)營模式，由徐州朝陽 貴邦購物中心有限公司經(jīng)營打理，現(xiàn)正處于招商啟動階段，其中30%的 物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬朝陽集團所有。 朝陽貴邦房地產(chǎn)是集團的新興產(chǎn)業(yè)，成立于2003年4月，目前已完成的 朝陽貴邦項目�，F(xiàn)正在開工建設(shè)“貴邦財富”項目。今年年底，還將開 發(fā)建設(shè)“貴邦俊園”項目，將建成以社區(qū)主題商業(yè)街和精品住宅相結(jié)合 的新型優(yōu)質(zhì)樓盤。 ● 企業(yè)文化 集團公司在多年企業(yè)發(fā)展實踐中，逐漸形成了自己獨特的企業(yè)文化，確 立了“堅持在變革中前進”的企業(yè)理念，“團結(jié)協(xié)作、創(chuàng)新求實”的企 業(yè)精神，“追求誠信、追求公平”的企業(yè)行為準(zhǔn)則，“打造百年老店， 爭創(chuàng)國內(nèi)名牌”的企業(yè)奮斗目標(biāo)，“創(chuàng)造財富，員工致富，精誠報國” 的企業(yè)價值觀，通過培育企業(yè)文化，促進企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。 在新形勢下，朝陽集團積極實施企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，強勢拓展朝陽市場、朝 陽貴邦、朝陽房地產(chǎn)三大支柱產(chǎn)業(yè)，真正把企業(yè)做優(yōu)做強，爭取為國家 和社會做出更大的貢獻。 ● 品牌推廣中心介紹: 隨著消費者對品牌服裝消費的需求，服裝經(jīng)營者也不斷擴大自己的經(jīng)營 規(guī)模、提升經(jīng)營理念，同時也希望能加盟有先進管理經(jīng)驗、人性化管理 的品牌托管或代理公司。由于加盟商取貨量小，而且路途遙遠(yuǎn)、往返路 費高，補單貨品、調(diào)換貨品不能及時處理等等原因制約著品牌服裝市場 的發(fā)展，滿足不了加盟商和終端消費者的要求。 品牌托管就是品牌的所有權(quán)還在廠家自己手里，將品牌管理權(quán)交給品牌 專業(yè)管理機構(gòu)進行管理、維護、升級、推廣的工作。將合作伙伴由原來 簡單的契約型變成管理型、合作型、公司型、科學(xué)型的強強聯(lián)合，真正 實現(xiàn)信息共享、物流暢通、效益共享的良性循環(huán)發(fā)展體系。從而促進企 業(yè)品牌的發(fā)展。因此，在中國新出現(xiàn)的品牌托管對于品牌的作用將成為 促進品牌發(fā)展一種新的核動力。 貴邦管理公司擁有全國一流的管理團隊，其成員有來自著名的白馬服裝 城的資深管理人員、來自香港銳思廣告、奧美廣告公司的資深企劃人 員、來自上海的資深招商管理及品牌管理人員。 由于我公司擁有貴邦名品購物中心、貴邦財富大廈兩處商業(yè)地產(chǎn)。同時 與徐州其它商場和購物中心有著良好的業(yè)務(wù)往來。與我公司合作我們會 根據(jù)貴公司品牌的市場定位有針對性的開發(fā)徐州及周邊市場。在時機成 熟或有代理商加盟時我們會把一個成熟的市場奉獻給廠家。希望我們合 作愉快！ 操作方式為：我方由集團提供信用擔(dān)保，負(fù)責(zé)聯(lián)系進駐商場的業(yè)務(wù)費 用，提供導(dǎo)購員免費培訓(xùn)及系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理（財務(wù)、統(tǒng)計、倉儲、業(yè)務(wù) 員）,并收取一定的管理費用（銷售額的8-10%）。廠方負(fù)責(zé)貨品供應(yīng)、 裝修、營業(yè)員工資、提成、商場扣點或租金。 徐州朝陽集團貴邦名品購物中心 2006年6月1日